Wanneer huiseigenaren geld willen lenen voor een verbouwing, is het belangrijk dat zij niet zonder meer kiezen voor het verhogen van hun hypotheek. In sommige gevallen kan een consumptief krediet of familiehypotheek voordeliger uitpakken, vooral bij lagere bedragen. In dit artikel bespreken we de argumenten van Amanda Bulthuis van vergelijkingssite Geld.nl en de mening van Oscar Noorlag, financieel adviseur bij Van Bruggen Adviesgroep. Ook belichten we de mogelijke voordelen van verduurzaming en de beste manier om geld te lenen voor een verbouwing.
Hypotheek verhogen versus persoonlijke lening
Mensen die hun huis willen verbouwen of verduurzamen, kiezen vaak voor het verhogen van hun hypotheek. De rente is doorgaans lager en de aflossing kan over een langere periode worden uitgesmeerd, waardoor de maandlasten lager zijn. Echter, volgens Bulthuis zijn er extra kosten verbonden aan het verhogen van de hypotheek, zoals notariskosten, advies-, afsluit- en taxatiekosten. In totaal kunnen deze oplopen tot zo’n €3200, die niet van toepassing zijn bij een persoonlijke lening.
Grensbedrag voor voordeligste leenoptie
Uit berekeningen van Geld.nl bleek dat het goedkoper was om maximaal €28.000 te lenen via een persoonlijke lening, dan door het verhogen van een hypotheek. Inmiddels is die grens gestegen naar €34.000, doordat kredietrentes zijn toegenomen en hypotheekrentes iets zijn gedaald. Bulthuis adviseert huiseigenaren om goed te berekenen welke leenoptie het voordeligst is, vooral bij bedragen tot €25.000.
Lees verder op de volgende pagina voor de vergelijking en meer opties.
